Check je WOZ waarde: voorkom onjuiste belasting aanslagen
De eerste belangrijke reden om je WOZ-waarde te controleren is om onjuiste belastingaanslagen te voorkomen. De WOZ-waarde is de basis indicator voor de marktwaarde van de woning en bepaalt hoeveel je aan belastingen betaalt en hoeveel hypotheek je moet afsluiten. Als je WOZ niet klopt, dan geldt dat ook voor de hoogte van de vastgoed belasting die je daarover betaalt en waarschijnlijk ook voor de hoogte van je hypotheek. Als je een huis met een hypotheek hebt, is de kans groot dat je bank deze informatie gebruikt als onderdeel van het besluitvormingsproces over het al dan niet lenen van geld.
Verbetering van de marktwaarde
De marktwaarde van je huis is de prijs die een koper ervoor wil betalen. De WOZ-waarde van een woning speelt een belangrijke rol bij het bepalen van de marktwaarde en of je jouw woning tegen een scherpe prijs kunt verkopen. Hoewel het lijkt alsof er veel factoren zijn die de waarde van je huis bepalen, zijn er eigenlijk maar twee. Denk hierbij aan de staat en het onderhoudsniveau van het interieur en exterieur van je pand en de ligging ten opzichte van andere panden.
Betere verkoopkansen
Controleer jouw WOZ-waarde om twee redenen. Ten eerste zal het meer kopers aantrekken. Met een goede WOZ-waarde trek je meer potentiële kopers naar je woning en heb je dus meer mensen die je woning willen kopen. Dit is een goede zaak, want het geeft je meer opties als het tijd is om je huis te verkopen. Er zijn veel dingen die een verkoop kunnen beïnvloeden en de kwaliteit van het onroerend goed is daar een van. Ten tweede zal het meer aanbiedingen aantrekken. Wanneer iemand ziet dat ze concurreren met anderen die misschien bereid zijn om meer te betalen dan hun eigen bod, zullen ze waarschijnlijk hun eigen bod verhogen.
Lagere belastingen
De waarde van jouw woning is de basis voor het berekenen van de belastingen. Hoe lager de waarde van je eigendom, hoe lager je belastingaanslag zal zijn. Deze beoordeling wordt gedaan door een onafhankelijke beoordelaar die vergelijkbare woningen in het gebied zal bekijken en zijn eigen beslissing zal nemen op basis van de werkelijke marktwaarde. Dit betekent dat je niet alleen mogelijk geld bespaart door een nauwkeurige beoordeling, maar dat ook andere instanties kunnen profiteren van deze informatie.
